APL Alexander Real Estate Ltd

Инвестиции

 На протяжении как минимум двух десятилетий в число стран, пользующихся повышенной популярностью у иностранных покупателей недвижимости, стабильно входит Кипр.

 Инвестиции в недвижимость на Кипре представляются достаточно выгодным капиталовложением по целому ряду причин, к главным из которых относятся географическое положение острова, стабильная финансово-экономическая ситуация, невысокий уровень цен и практически гарантированные дивиденды от сдачи в аренду.

 Пока на Кипре работала государственная программа по предоставлению гражданства за инвестиции в недвижимость, имел место повышенный спрос на элитные объекты стоимостью от 2 миллионов евро. Начиная с 1 ноября так называемые "золотые паспорта" выдаваться иностранцам пока больше не будут, однако заключение сделки купли-продажи на сумму свыше 300 000 евро по-прежнему дает возможность получить ВНЖ на Кипре.

 Свои коррективы внесла и пандемия Covid-19, из-за которой туристический поток сократился в несколько раз - равно как и деловая активность, а индустрия развлечений оказалась в кризисе.

 Изменились и приоритеты потенциальных инвесторов, которые стали чаще рассматривать варианты с просторными комнатами, балконами и приусадебными участками на удалении от центра городов, но в шаговой доступности от всей необходимой инфраструктуры. В подавляющем большинстве случаев такие объекты выбираются в качестве постоянного места жительства или для последующей сдачи в долгосрочную аренду.

 С этой точки зрения можно обратить внимание на деловую столицу острова, Лимасол, хотя следует быть готовым к тому, что цены на жилье здесь являются самыми высокими на Кипре - от 2,5 тысяч евро за один квадратный метр. Найти виллу в Лимасоле дешевле 1 миллиона евро представляется чрезвычайно сложной задачей, тогда как в Пафосе или Ларнаке аналогичный объект, не относящийся к разряду элитных, обойдется примерно на 25-30% дешевле. Из остальных крупных населенных пунктов страны наиболее интересные предложения сосредоточены в Никосии, Полисе, Паралимни и ближайших окрестностях - в частности, в поселке Протарас, который в основном выбирают пенсионеры и семьи с детьми.

 В случае c коммерческой недвижимостью на Кипре, офисные помещения актуальность утратили в связи с переводом большинства сотрудников на удаленную работу, что является повсеместной тенденцией. Данное утверждение справедливо и по отношению к отелям, которые изначально были рассчитаны на краткосрочное пребывание туристов, тогда как доходные дома, ориентированные на длительное проживание, представляются более перспективным капиталовложением. Стоимость таких домов, включающих в себя жилые и офисные площади, зоны отдыха, зеленые насаждения, бассейн и парковочные места, варьируется в пределах 1,5-2 миллионов евро в зависимости от числа апартаментов.

ВНЖ на Кипре

Одной из немногих стран Евросоюза, предоставляющих возможность получения вида на жительство при покупке недвижимости за определенную сумму, является Кипр.

Налоговое резидентство

Вид на жительство Республики Кипр, предоставленный иностранным покупателям или арендаторам недвижимости, которые ведут здесь свой бизнес, дает возможность получить статус налогового резидента острова.

Ознакомьтесь
с нашим каталогом недвижимости на Кипре

2-х спальные апартаменты в Неаполисе

Кипр, Лимасол

  • Площадь 110м2
  • 2 спальни
Estia Villa

Ларнака, Foinikoudes

€ 3 714 500

Galini Villa

Ларнака, Foinikoudes

€ 3 799 500

Kassiopeia Villa

Ларнака, Foinikoudes

€ 3 485 000

Odysseas Villa

Ларнака, Foinikoudes

€ 3 357 500

APL Alexander Real Estate Ltd

Вас заинтересовал объект с нашего сайта?

Мы окажем полный список услуг по его покупке

Менеджер консультант

Екатерина Иванова