Если вас интересует недвижимость на побережье Кипра и вы не боитесь шумной ночной жизни и веселых развлечений, то выбор в пользу Лимассола будет очевидным. Этот город, наряду с Пафосом, привлекает наибольшее количество туристов и инвесторов. В прошлом году в Лимассоле прирост количества транзакций с недвижимостью составил 33% в сравнении с показателями 2016 года. Всего было заключено 810 сделок с недвижимостью. Лимассол — это настоящая столица развлечений с одной стороны, а с другой — город для состоятельных людей. Развитие инфраструктуры идет в ногу со временем, побережье застраивается, девелоперы стараются угнаться за растущим спросом на жилье.
Одна из особенностей рынка недвижимости Лимассола в сравнении с Пафосом заключается в том, что здесь развивается не только сегмент жилой недвижимости, но и растет интерес к коммерческим объектам. Соответственно, девелоперы расширяют предложения по обоим направлениям. С точки зрения доходности недвижимости Лимассол является лидером страны, опережая даже Пафос. Обеспечивается это за счет круглогодичного спроса на аренду жилья как краткосрочного, так и долгосрочного. Если в Пафос едут отдыхать или покупать жилье из Великобритании и скандинавских стран, то на Лимассоле основными инвесторами наряду с европейцами являются русскоязычные граждане. Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Лимассоле к 2018 году составила 6 000 евро, что существенно выше, чем в Пафосе. Но при этом, в Лимассоле регулярно вводятся новые объекты, поэтому можно вложиться в них на стадии строительства, сэкономив, таким образом, порядка 15%. Если вас интересует недвижимость с целью последующей сдачи в аренду, то всегда можно найти объекты с отделкой и даже мебелью. Средняя годовая доходность элитного жилья в Лимассоле составляет 5-8%. Цифры доходности коммерческой недвижимости практически такие же. Собственники недвижимости в Лимассоле могут также воспользоваться целым комплексом бонусов. Среди них может быть круглосуточный сервис, членство в гольф-клубе, гарантия на недвижимость в течение нескольких лет.
Главным преимуществом для тех, кто решит стать в 2018 году собственником элитного жилья в Лимассоле, может стать право на постоянное место жительства на Кипре или даже гражданство этой страны. В первом случае, ваши инвестиции в недвижимость должны быть не менее 300 000 евро, во втором — не менее 2 миллионов евро.
