APL Alexander Real Estate Ltd

О группе компаний

Недвижимость – это общепризнанная материальная ценность...

Офис: (+357) 25 43 1018 Служба поддержки
alexproperties@cytanet.com.cy evgenia_para

Моб.: +7 495 230-74-75

Факс: (+357) 25 43 1514

Моб. на Кипре: +357 99 415 904

Власти Кипра предпринимают меры для регулирования рынка краткосрочной аренды

В ближайшее время в парламенте Кипра начнется рассмотрение проекта закона, который должен внести ясность в регулирование и налогообложение тех объектов недвижимости, которые выставляются на портале Airbnb. На данный момент речь идет как минимум о 40 000 объектах, для которых планируется разработать специальную систему налогообложения. Согласно проекту предполагается, что налоги будут платить владельцы почти всех объектов недвижимости: апартаментов, квартир, вилл и резиденций. Один из инициаторов проекта, Элиас Мириантус, приводит статистику, согласно которой на Кипре сдается по меньшей мере 40 000 объектов, предназначенных для краткосрочной аренды, и не имеющих лицензий. Также в закон предполагается внесение характеристик, которые позволят отделить частную недвижимость физических лиц от гостиничного бизнеса. Кроме того, парламентарии предлагают присваивать арендодателям, чей годовой доход от сдачи жилья в аренду будет превышать 15 600 евро, индивидуальные VAT-номера. Будет создан специальный единый реестр для объектов недвижимости, предназначенных для краткосрочной аренды. Таким образом, власти получат еще один механизм учета объектов к уже имеющимся реестрам, позволяющим учитывать гостиницы и отели. За каждой квартирой или виллой будет закреплен уникальный номер, доступный для просмотра в сервисах Airbnb. Этот номер позволит и арендаторам, и контролирующим службам сразу видеть, лицензирован ли объект собственности, выставленный на портале.

Специалисты по кипрскому рынку недвижимости полагают, что подобные меры предпринимаются властями с целью сдерживания стремительного роста арендных ставок. Особенно сильно цены на жилье в аренду растут в последние годы в Лимассоле, где строится много объектов элитной недвижимости, и где серьезными темпами идет развитие инфраструктуры, что привлекает сюда крупных бизнесменов, финансистов и просто состоятельных людей из других стран. Такой приток иностранцев, готовых платить большие цены за жилье, во-первых — вытесняет из числа арендаторов местных жителей, а во-вторых — подогревает аппетиты арендодателей. Также власти намерены увеличить, за счет налогообложения объектов с Airbnb, поступления в бюджет.