APL Alexander Real Estate Ltd

О группе компаний

Недвижимость – это общепризнанная материальная ценность...

Офис: (+357) 25 43 1018 Служба поддержки
alexproperties@cytanet.com.cy evgenia_para

Моб.: +7 495 230-74-75

Факс: (+357) 25 43 1514

Моб. на Кипре: +357 99 415 904

Тенденции и реальность рынка недвижимости Кипра

Уже более десяти лет кряду Кипр является одним из наиболее интересных мест с точки зрения финансовой привлекательности. К тому же, это привлекательная страна для обучения, работы и постоянного проживания. Это небольшое островное государство является членом Евросоюза, входит в Еврозону, ВТО, является членом Всемирного банка и располагает одной из самых демократичных налоговых систем.

Например, чуть более года назад на Кипре полностью отменили налог на недвижимое имущество, так называемый Immovable Property Tax. Также покупателей жилья освободили от налога на переход права собственности или Property Transfer Fees, если они приобретают недвижимость с НДС. Для тех, кто покупает недвижимость без НДС, власти Кипра сохранили льготу в 50% при оплате данного налога. Таким образом, из обязательных налогов сохранился лишь налог на недвижимость, который оплачивается по месту регистрации объекта, и рассчитывается исходя из цен 1980 года. НДС на Кипре для тех, кто покупает недвижимость для личного использования (проживания) составляет 5% стоимости жилья.

Инвесторы и бизнесмены самого высокого ранга имели возможность присмотреться к рынку недвижимости Кипра. На данный момент эта страна является одним из наиболее перспективных направлений для инвестирования. Рынок недвижимости здесь один из самых стабильных в Европы, даже в кризисные годы. Этому способствует в частности специфичность любой островной недвижимости. Когда места под застройку ограничены, спрос превышает предложение. Это влияет на устойчивость цен в кризис, на их стабильный рост в обычное время. Считается, что кипрская недвижимость привлекает консервативных инвесторов, которые делают ставку на надежность вложений, а не на уровень доходности. На данный момент средняя прибыль при инвестировании в жилую недвижимость острова составляет 5-8% годовых, а в коммерческую — 5-7%. Те, кто покупает недвижимость для последующей сдачи ее в аренду, могут рассчитывать в среднем на 3-5% годовых. Безусловно, наибольший интерес у покупателей недвижимости, желающих получать с нее доход, прикован к жилому сектору. Туристическая сфера — одна из самых важных на Кипре, каждый год сюда едет множество гостей из самых разных стран мира и они обеспечивают постоянный спрос на жилье. Самое востребованное в этом отношении жилье располагается в Пафосе, где есть и виллы, и бунгало, и таунхаусы. А в Лимассоле достигнут некий симбиоз между коммерческими объектами и жилой недвижимостью, которая представлена качественными апартаментами.

Стоимость недвижимости на Кипре — одна из самых демократичных в Европе. В Лимассоле квадратный метр элитного жилья стоит около 6 000 евро, а в Пафосе почти в половину дешевле. Поэтому выбор за вами!