APL Alexander Real Estate Ltd

О группе компаний

Недвижимость – это общепризнанная материальная ценность...

Офис: (+357) 25 43 1018 Служба поддержки
alexproperties@cytanet.com.cy evgenia_para

Моб.: +7 495 230-74-75

Факс: (+357) 25 43 1514

Моб. на Кипре: +357 99 415 904

Состояние рынка аренды недвижимости на Кипре

За последние 2 года стоимость ренты на Кипре существенно выросла. Происходит это на фоне экономического развития страны, а также благодаря серьезному росту спроса на недвижимость этого островного государства. Причем, как отмечают эксперты, в первую очередь потому что растет количество транзакций, заключенных с иностранными инвесторами. Именно они влияют на существенный рост продаж самой разной недвижимости на Кипре: от дешевой до элитной.

Таким образом, спрос на недвижимость в целом, появление новых владельцев, спрос на курортную недвижимость в сезон за последние годы — несколько перегревают рынок аренды и ведут к росту ренты. В Лимассоле за последние 2 года арендные ставки выросли на 25%. Если в 2016 году в этом курортном и активно развивающемся городе можно было снять квартиру на месяц за 400 евро, то уже в прошлом году средняя арендная ставка равнялась 460 евро, а в этом году поднялась до 500. Причем ближе к морю стоимость аренды растет еще на треть. Относительно Лимассола важно отметить тот момент, что город действительно активно развивается. Здесь вполне достаточно территорий, которые планируется застроить, и на которые имеются виды у девелоперов. Также Лимассол отличается от ряда других городов страны большим количеством элитных объектов — как жилых, так и коммерческих. В Лимассоле вполне можно найти роскошное жилье в аренду по ставке от 1000 до 2500 евро в месяц за двухкомнатные апартаменты.

Такие изменения на рынке аренды Лимассола серьезным образом влияют на контингент тех, кто снимает жилье. Простым киприотам оно становится здесь все менее доступным. Строительство отелей, казино, состоятельные гости, пребывающие в порт города из самых разных стран — все они обеспечивают спрос на недвижимость в Лимассоле и готовы платить более серьезные деньги за аренду квартиры, чем местные жители. Нельзя не отметить тот факт, что власти страны активно продвигали программу получения гражданства в обмен на инвестиции. Это привело к притоку серьезных денег в экономику страны с одной стороны, а с другой разогрело не только рынок недвижимости как таковой, но и связанный с ним рынок аренды.

Ряд экспертов считает, что на ситуацию могут повлиять изменения на рынке ипотечного кредитования страны. Считается, что в этом отношении Кипру еще есть куда расти. Многие просто не в состоянии брать кредиты на острове, поэтому предпочитают арендовать жилье, тем самым увеличивая и без того высокий спрос на квартиры, апартаменты и виллы в аренду.