APL Alexander Real Estate Ltd

О группе компаний

Недвижимость – это общепризнанная материальная ценность...

Офис: (+357) 25 43 1018 Служба поддержки
alexproperties@cytanet.com.cy evgenia_para

Моб.: +7 495 230-74-75

Факс: (+357) 25 43 1514

Моб. на Кипре: +357 99 415 904

Рынок недвижимости Пафоса в 2018 году

Кипрские Пафос и Лимассол являются локомотивами рынка недвижимости этой страны. В прошлом году спрос в первом из них вырос на 38%, а во втором — на 33%. По статистике в этих городах самое большое количество транзакций с недвижимостью, а также зафиксирован серьезный интерес к аренде жилья. Основной фактор, который влияет на такое положение вещей, уникальное месторасположение, обеспечивающее большой туристический трафик.

Пафос уже много лет является элитным курортом страны. Здесь предпочитают отдыхать наиболее состоятельные туристы, зачастую с семьями. В основном речь идет и британцах и скандинавах. Поэтому вся сфера услуг нацелена на то, чтобы сделать их отдых в Пафосе максимально комфортным. В Пафосе менее шумно, здесь не очень много дискотек, работающих сутки напролет, и даже не так много развлечений для детей. Но этот город буквально создан для размеренного отдыха на пляжах, тихих посиделок в ресторанах, посещения культурных достопримечательностей. Соответствующая специфика и на рынке недвижимости Пафоса. Объекты здесь весьма разнообразны. В основном это элитное жилье: виллы, резиденции, бунгало, таунхаусы. Но при этом цены здесь зачастую на 50% ниже, чем в Лимассоле, в частности из-за более низкой стоимости земли и устоявшегося покупательского спроса, который обеспечивают европейские туристы и местные покупатели.

В прошлом году в Пафосе было зарегистрировано 865 сделок с недвижимостью, что почти на 38% выше количества транзакций годом ранее. Учитывая послабления в налоговой сфере, которые обеспечены решениями властей страны, такие цифры прироста неудивительны. На данный момент, покупка недвижимости в Пафосе очень выгодна. Цены здесь существенно ниже, чем в Лимассоле, который является главным конкурентом; все условия для комфортного проживания созданы; система налогообложения и возможности получить дополнительные преимущества в виде гражданства страны, известны. Например, существует программа экономического гражданства, которая позволяет рассчитывать на ПМЖ в стране при вложениях от 0,3 миллиона евро и на гражданство при инвестировании от 2 миллионов. Также многим Пафос интересен с точки зрения получения дохода от вложений в недвижимость. В настоящий момент в Пафосе наиболее разумно покупать именно жилые объекты. Они обеспечивают от 5 до 8% годовой доходности от роста стоимости. Если сдавать недвижимость в Пафосе в аренду, можно получать еще от 3 до 5% в год. Благодаря туристическому потоку спрос на недвижимость в Пафосе будет обеспечен практически в любое время года.