APL Alexander Real Estate Ltd

О группе компаний

Недвижимость – это общепризнанная материальная ценность...

Офис: (+357) 25 43 1018 Служба поддержки
alexproperties@cytanet.com.cy evgenia_para

Моб.: +7 495 230-74-75

Факс: (+357) 25 43 1514

Моб. на Кипре: +357 99 415 904

Рынок недвижимости Кипра в прошлом году и планы на будущее

Рынок недвижимости Кипра растет уже четыре года подряд. Ушедший 2017 год не стал исключением — за истекший календарный год существенно росли как продажи всех типов недвижимости почти во всех регионах страны, так и цены на жилье. Это позволяет экспертам делать оптимистичные прогнозы на 2018 год.

Год завершился декабрьским ростом продаж на 36%, а начался знаковым ростом этого показателя еще на 64%. Важно отметить тот факт, что почти четверть продаж на Кипре осуществляется с привлечением иностранного капитала. Инвесторы из России, как обычно, среди лидеров. Средний рост продаж недвижимости гражданам Кипра в декабре 2017 года составил 53%. Наибольшую активность киприоты проявили при оформлении недвижимости в Никосии и Фамагусте, где рост составил соответственно 133% и 107%. Иностранные инвесторы за этот же период предъявили повышенный спрос на недвижимость в Фамагусте (+33%), Никосии (+29%), Ларнаке (+17%).

Начало года ознаменовалось продолжением роста продаж жилья на Кипре. В январе количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 64% в сравнении с аналогичным показателем 2017 года. Всего в январе Департамент земельного кадастра зафиксировал 695 контрактов на продажу как коммерческой, так и жилой недвижимости, а также земельных участков. Важно отметить, что эта цифра почти дотянула до рекорда января 2012 года, когда количество контрактов составило 697 штук. Продажи недвижимости в январе 2018 года выросли в Фамагусте на 129%, в Никосии на 103%, в Пафосе и Лимассоле на 71 и 70% соответственно.

На фоне роста продаж недвижимости также отмечается рост сегмента арендного жилья. Стоимость арендной платы на Кипре росла равномерно в течение всего прошлого года. Поквартально арендная плата увеличивалась примерно на 3% для апартаментов и квартир, и на 1% — для домов и вилл. Рост спроса на жилье Кипра приводит к росту цен на недвижимость. Наибольший прирост стоимости жилья отмечен в Лимассоле, где за квартал жилье прибавило в цене на 3,8%. В среднем, стоимость жилья для отдыха выросла на 1,9% для домов и на 2,6% для квартир. Самые стабильные цены остаются в Ларнаке, при этом именно там отмечается самый низкий уровень спроса на недвижимость.