APL Alexander Real Estate Ltd

О группе компаний

Недвижимость – это общепризнанная материальная ценность...

Офис: (+357) 25 43 1018 Служба поддержки
alexproperties@cytanet.com.cy evgenia_para

Моб.: +7 495 230-74-75

Факс: (+357) 25 43 1514

Моб. на Кипре: +357 99 415 904

Рынок недвижимости Кипра переживает рекордный взлет

Продажи недвижимости на Кипре в 2018 году растут небывалыми темпами. В феврале рост продаж составил 46% в годовом пересчете. В марте и апреле в совокупности продажи увеличились еще на 58%. В мае количество сделок с недвижимостью выросло на 23% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

За год стоимость недвижимости на Кипре, благодаря стабильности экономики и увеличению туристического потока, выросла почти на 7,5%. Почти 50% транзакций с жильем на Кипре проходит с привлечением иностранного капитала. Всего с начала года было зарегистрировано 828 сделок с недвижимостью. Эксперты по кипрскому рынку недвижимости полагают, что в значительной степени интерес к жилью, особенно элитному, подогревается благодаря государственной программе выдачи паспортов за инвестиции. Именно она привлекает все большей число инвесторов из стран, которые не входят в Евросоюз. Напомним, что на Кипре с некоторых пор введено ограничение на получение гражданства за инвестиции: за год получить паспорт страны могут не более 700 человек. Но даже это не ослабило интерес покупателей. Лишь в мае этого года после принятия данного решения рынок ощутил небольшую просадку в продажах в Лимассоле и Ларнаке (не более 5%), при этом в других регионах продажи выросли очень серьезно. Например, в Фамагусте прирост составил 108%, в Никосии 30%, а в Пафосе 10% в годовом исчислении. Специалисты считают, что в Лимассоле снижение числа договоров купли-продажи в мае объясняется серьезным ростом цены в этом году. Но цены в Лимассоле растут постоянно — под давлением притока инвесторов из-за рубежа. Последних очень привлекает развитие инфраструктуры Лимассола, где открываются новые современные объекты самого разного назначения.

Эксперты по рынку недвижимости Кипра также отмечают, что серьезным образом изменились предпочтения потенциальных покупателей жилья. Отмечается, что покупатели на Кипре в первую очередь теперь заинтересованы не в дешевом жилье рядом с морем и пляжем, а в качественной недвижимости, в современном комплексе, расположенном в удобном месте, рядом с развитой инфраструктурой. При этом, несмотря на то, что группа менее состоятельных инвесторов уменьшилась, на Кипре все еще можно найти жилье по доступной цене. В пригородах Лимассола и Пафоса, например, продаются квартиры от 100 000 евро и виллы от 160 000 евро. Также можно найти и более доступную недвижимость на Кипре. В последние годы серьезно развиваются предгорные регионы и сельские районы горного хребта Троодос. Это в некоторой степени отдаленные уголки, расположенные в стороне от моря, но при наличии автомобиля и благодаря хорошим дорогам, для многих это не будет проблемой. Но здесь тоже нужно понимать одну простую вещь: эти регионы также динамично развиваются и цены там также будут расти.