Власти Кипра предпринимают меры для регулирования рынка краткосрочной аренды

В ближайшее время в парламенте Кипра начнется рассмотрение проекта закона, который должен внести ясность в регулирование и налогообложение тех объектов недвижимости, которые выставляются на портале Airbnb.

В ближайшее время в парламенте Кипра начнется рассмотрение проекта закона, который должен внести ясность в регулирование и налогообложение тех объектов недвижимости, которые выставляются на портале Airbnb. На данный момент речь идет как минимум о 40 000 объектах, для которых планируется разработать специальную систему налогообложения. Согласно проекту предполагается, что налоги будут платить владельцы почти всех объектов недвижимости: апартаментов, квартир, вилл и резиденций. Один из инициаторов проекта, Элиас Мириантус, приводит статистику, согласно которой на Кипре сдается по меньшей мере 40 000 объектов, предназначенных для краткосрочной аренды, и не имеющих лицензий. Также в закон предполагается внесение характеристик, которые позволят отделить частную недвижимость физических лиц от гостиничного бизнеса. Кроме того, парламентарии предлагают присваивать арендодателям, чей годовой доход от сдачи жилья в аренду будет превышать 15 600 евро, индивидуальные VAT-номера. Будет создан специальный единый реестр для объектов недвижимости, предназначенных для краткосрочной аренды. Таким образом, власти получат еще один механизм учета объектов к уже имеющимся реестрам, позволяющим учитывать гостиницы и отели. За каждой квартирой или виллой будет закреплен уникальный номер, доступный для просмотра в сервисах Airbnb. Этот номер позволит и арендаторам, и контролирующим службам сразу видеть, лицензирован ли объект собственности, выставленный на портале.

Специалисты по кипрскому рынку недвижимости полагают, что подобные меры предпринимаются властями с целью сдерживания стремительного роста арендных ставок. Особенно сильно цены на жилье в аренду растут в последние годы в Лимассоле, где строится много объектов элитной недвижимости, и где серьезными темпами идет развитие инфраструктуры, что привлекает сюда крупных бизнесменов, финансистов и просто состоятельных людей из других стран. Такой приток иностранцев, готовых платить большие цены за жилье, во-первых — вытесняет из числа арендаторов местных жителей, а во-вторых — подогревает аппетиты арендодателей. Также власти намерены увеличить, за счет налогообложения объектов с Airbnb, поступления в бюджет.

APL Alexander Real Estate Ltd

Вас заинтересовал объект с нашего сайта?

Мы окажем полный список услуг по его покупке

Менеджер консультант

Екатерина Иванова

Ознакомьтесь
с нашим каталогом недвижимости на Кипре

Для отдыха жизни и инвестиций

Для долгосрочной и краткосрочной аренды

Просмотреть каталог

Более 800 объектов

Роскошные 2-х спальные апартаменты в закрытом комплексе

Лимасол, Agios Tychonas Tourist area

€ 650 000

  • Площадь 89м2
  • 2 спальни
Уютные 3-х спальные апартаменты через дорогу от моря

Лимасол, Agios Tychonas Tourist area

€ 550 000

  • Площадь 125м2
  • 3 спальни
Новый отдельно стоящий дом в деревне Асгата

Лимасол, Асгата

€ 320 000

  • Площадь 112м2
  • 2 спальни
Orchid Petals вилла №6

Лимасол, Agios Tychonas

€ 3 250 000

  • Площадь 670м2
  • 4 спальни
Апартаменты с красивым видом на море

Кипр, Лимасол

€ 590 000

  • Площадь 160м2
  • 3 спальни