Элитная недвижимость в любой стране — это особый сектор экономики. Покупки на сумму свыше 1 миллиона евро может позволить себе далеко не каждый инвестор, но интерес к дорогостоящему зарубежному жилью у потенциальных покупателей не падает.
Традиционно стоимость недвижимости уже сама по себе вносит объект в список элитных и престижных. На цену, как правило, влияет несколько факторов. Применительно к Кипру стоит выделить следующие.
Во-первых, местоположение объекта. Такие города как Пафос и Лимассол уже давно снискали славу элитных курортов. Причем, если в Пафосе цены более или менее устоялись, а новых объектов вводится не так много, то Лимассол и территории рядом с ним — продолжают активно развиваться и застраиваться. Здесь можно найти не только жилую, но и коммерческую недвижимость, причем очень дорогую. Во-вторых, близость объекта к морю. Обладать виллой или апартаментами рядом с морем или с видами на него (например, на холмах Кипра) — это настоящий шик. Такие объекты в любой морской стране — самые дорогие. В третьих, на цену недвижимости на острове, коим является Кипр, влияет сам факт ограниченности предложения.
За прошлый год продажи элитной недвижимости на Кипре выросли на 45%. Рост продолжается уже 3 года, но если в 2016 году было заключено 179 договоров на продажу престижного жилья, то в прошлом году их уже было 260. Более половины всех транзакций совершено в Лимассоле. Значительная часть из них — это продажи элитных квартир (более 65%). Остальные 45% сделок — это купля-продажа вилл и домов. Как правило, к элитной недвижимости специалисты по Кипру относят жилье, стоимость которого превышает 1,5 миллиона евро. Наибольшее число сделок в прошлом году на Кипре было заключено как раз по объектам стоимостью от 1,5 до 2 миллионов (применительно к элитному жилью).
После Лимассола лидерами по продажам роскошного жилья являются Пафос (36%) и Фамагуста (9%). Эксперты отмечают продолжающееся увеличение числа сделок с недвижимостью, заключенных иностранными покупателями. Достоверно известно, что граждане Кипра оказывают серьезное влияние на рынок недвижимости своей страны, так как покупательная способность позволяет им совершать до 70% всех сделок. Но прирост интереса от зарубежных инвесторов нельзя не отметить. В Лимассоле доля продаж жилья иностранцам выросла на 33%, в Пафосе — на 38%, а в Фамагусте — на 61%.
