Специалисты позитивно оценивают итоги прошедшего года для рынка жилой недвижимости Кипра. Статистические данные говорят о том, что начиная с 2014 года рынок активно восстанавливается каждый год. В 2016 году продажи недвижимости выросли на 43% (это был самый большой прирост с 2013 года), в 2017 году рост составил еще 24%. Пока все данные за прошедший год не получены, но эксперты полагают, что цифра роста будет находиться примерно в том же диапазоне.
Основными стимулами роста рынка недвижимости является улучшение практически во всех секторах экономики, которое отразилось на покупательной способности населения и повышению общего уровня доверия внутри страны. Специалисты отмечают, что важную роль в росте экономики играет государственная поддержка, которая выразилась в отмене налога на недвижимость, работе в направлении облегчения натурализации инвесторов и облегчения процесса получения постоянного места жительства.
За первые полгода на 8% выросло число выданных разрешений на строительство. При этом общая стоимость объектов выросла на 20%. Наибольшее количество свидетельств на строительство новых объектов отмечено в Лимассоле (рост составил 25%). Интересно, что наибольший прирост стоимости новых объектов зафиксирован в Фамагусте (прирост на 86%). Отмечен рост покупательной активности иностранных инвесторов. Они приобрели на 103% больше жилья в сравнении с 1-3 кварталами 2017 года.
Падение продаж недвижимости, которое наблюдалось в декабре 2018 года в сравнении с декабрем 2017 года, специалисты связывают в первую очередь с тем, что в 2017 году в этот период стало известно о введении ставки НДС в 19%, что привело к всплеску активности инвесторов, спешивших закрыть сделки до конца года, чтобы не платить новый налог. Тем не менее, декабрьское падение первое за последние 19 месяцев продаж. При этом иностранные инвесторы продолжили активно заключать новые сделки. Почти 39% транзакций пришлось на жителей Евросоюза. По популярности у иностранных инвесторов города Кипра расположились в следующей последовательности: Пафос, Лимассол, Ларнака, Никосия и Фамагуста.
